тел.: (812) 905-54-69
     Главная / Утеплитель / Ремонт утепленной крыши /  
 

Ремонт утепленной крыши или мансарды

Строительство малоэтажных, прежде всего загородных домов, с мансардами вошло в широкую строительную практика в 90-е годы прошлого века. В это время необходимого опыта их создания у наших строителей еще не было, а необходимые современные материалы для создания утепленной крыши на рынке отсутствовали. В результате значительная часть мансард, построенных в то время, нуждаются в ремонте. В настоящее время требуют ремонта и более поздние постройки.

Основные причины, приводящие к необходимости ремонта мансарды

Все причины, приводящие к необходимости выполнения ремонтных работ, относятся к одной из трех групп:

  • ошибки при проектировании мансард,
  • ошибки или низкое качество выполнения строительных работ,
  • неправильная эксплуатация мансард.

Ошибки при проектировании могут быть самыми разными, в контексте рассматриваемой темы отметим неправильный выбор материала утеплителя для кровли и его толщины, неверный выбор или неправильное размещение пароизоляции кровли, отсутствие или ненадлежащее качество гидроизоляции кровли.

Ошибки или низкое качество выполнения строительных работ также могут быть различными, например, установка промокшего утеплителя, неполное заполнение или неплотное прилегание утеплителя кровли, негерметичность пароизоляции кровли, неправильный монтаж гидроизоляции кровли, замена материалов, указанных в проекте на те, которые имеются в наличии в момент выполнения работ.

К эксплуатационным причинам может быть отнесена, например, неисправность системы водоотвода атмосферных и талых вод.

В качестве примеров неудачного выбора материала для утепления можно привести использование в качестве утеплителя гранулированного пенополистирола или стекловаты низкой плотности с недостаточными механическими свойствами, использование пергамина без проклейки стыков или обычной полиэтиленовой пленки в качестве пароизоляции и рубероида в качестве гидроизоляции.

К чему могут привести подобные нарушения? Прежде всего, к значительному росту затрат на отопление дома. Следующее следствие – повышение влажности воздуха в помещениях, которое может привести порче облицовки, образованию плесени и грибка на деревянных элементах стропильной конструкции и, как следствие, к снижению срока службы этих элементов конструкции, и к некомфортным условиям для проживания.

Схемы ремонта мансарды

Можно предложить три варианта, три схемы ремонта мансарды:

  • полный демонтаж ограждающей конструкции (утепленной крыши),
  • ремонт мансарды с внешней стороны,
  • ремонт мансарды с внутренней стороны.

Полный демонтаж ограждающей конструкции – это своеобразный «нулевой вариант», по существу он аналогичен возведению новой ограждающей конструкции за исключением выполнения ремонта стропильной системы и обработки при необходимости стропил антисептиком. То есть схема работы аналогична схеме при возведении типовой конструкции утепленной крыши.

Ремонт мансарды с внутренней стороны может проводиться в том случае, когда кровля и гидроизоляция находятся в надлежащем состоянии, а замены требуют утеплитель и пароизоляция кровли. Эта схема ремонта тоже аналогична строительству утепленной мансарды с того момента, когда гидроизоляция и кровельное покрытие уже смонтированы. Чаще всего применяется схема утепления «между и под стропилами». Утеплитель и пароизоляция подлежат замене, при необходимости заменяется и подкровельная изоляция.

Ремонт мансарды с внешней стороны позволяет сохранить внутреннюю облицовку и, в принципе, может проводиться без выселения жителей. Этот вид ремонта в наибольшей степени отличается от строительства утепленной мансарды, имеет смысл обсудить его детальнее.

Ремонт мансарды с внешней стороны

Ремонт начинается демонтажа кровельного покрытия, обрешетки, утеплителя кровли, подкровельной гидроизоляции и пароизоляции кровли. Стропила при необходимости обрабатываются антисептиком, при наличии острых кромок и заусенцев их необходимо снять. В ходе выполнения работ необходимо обеспечить защиту дома от осадков, для этого либо сооружается стационарное защитное укрытие, либо используется укрывное покрытие.

Современный подход к ремонту утепленной кровли предполагает первоначально укладку дополнительного слоя утеплителя, обычно толщиной 50мм. Этот слой защищает пароизоляцию, которая укладывается на него, от повреждений саморезами и гвоздями. В качестве этого утеплителя может быть использована как стекловата, так и базальтовая вата, важно, чтобы соблюдался «принцип ступенчатой пароизоляции», следование которому не позволяет влаге накапливаться в утеплителе.

На следующем этапе между стропилами укладывается пароизоляция кровли. Монтаж пароизоляции выполняется сплошным, как правило, снизу вверх (от карниза к коньку) с заходом 5-10см на стропила и нахлестом не менее 10см. Полотно пароизоляции первоначально приклеивается к стропилам двусторонним акриловым или бутил-каучуковым скотчем и окончательно закрепляется брусками. Нахлесты полотнищ пароизоляции проклеиваются односторонним скотчем. На рынке сейчас представлены два основных вида пароизоляции – пароизоляция пленка и пароизоляция мембрана. Типичным и широко распространенным представителем пароизоляций пленок является Изоспан Вантиконденсатная пленка из полипропилена. Преимущество пароизоляции Изоспан заключается в прочности и ценовой доступности. Пароизоляция мембрана – пароизолция нового поколения. В России наиболее известна мембраны Tyvek. Пароизоляция Tyvek VCL – двухслойная диффузионную мембрана с ограниченной паропроницаемостью. Оптимальная паропроницаемость пароизоляции Tyvek VCL обеспечивает такие же комфортные условия, как в бревенчатом доме.

Поверх пароизоляции монтируется утеплитель кровли, он должен быть уложен на всю высоту стропил, с плотным прилеганием к стропилам без пустот. Если теплоизоляция кровли состоит из нескольких слоев, то каждый последующий слой укладывается со сдвигом таким образом, чтобы стыки слоев теплоизоляции быть смещены друг относительно друга, чтобы избежать образования «мостиков холода».

К утеплителю для кровли предъявляются определенные требования, он должен обладать определенным наборов свойств и характеристик. К таким характеристикам прежде всего относятся низкая теплопроводность, высокая паропроницаемость, хорошая сопротивляемость к механическим воздействиям и долговечность.

В качестве утеплителя для кровли может использоватьсмя и стекловата и базальтовая вата. Ведущие производители теплоизоляции предлагают специализированные утеплители для скатных кровель.

Лидер отечественного рынка базальтовых утеплителей компания Rockwool для утепления скатных кровель рекомендует Роквул Лайт Баттс. В процессе производства Роквул Лайт Баттс применяется технология Флекси, благодаря этому один край плиты утеплителя приобретает способность пружинить, это существенно упрощает монтаж плит Роквул Лайт Баттс и делает его удобным. Пружинящий край позволяет компенсировать неравномерность шага или непараллельность стропил до 5см.

Один из ведущих мировых производителей стекловаты компания URSA для утепления скатных кровель производит утеплитель УРСА Glasswool Скатная крыша. Благодаря немецкой технологии URSA Spannfilz, по которой производится этот утеплитель УРСА, он обладает повышенную упругостью, которая обеспечивает плотное прилегание утеплителя кровли к стропилам, утеплитель не провисает, обеспечивает эффективную теплоизоляцию. Необычно большая для стекловаты толщина 150мм и повышенная упругость этого утеплителя УРСА позволяет снизить время и стоимость утепления кровли. При упаковке утеплитель подпресовывается в пять раз, что заметно снижает стоимость доставки.

Поверх утеплителя монтируется гидроизоляция кровли. При всем многообразии типов гидроизоляции в качестве гидроизоляции кровли преимущественно используются диффузионные мембраны. Их пористая структура и высокая паропроницаемость позволяют укладывать их непосредственно на утеплитель без вентилируемого зазора, что позволяет использовать все пространство между стропил для утепления кровли, а также уменьшает возможность совершения ошибок при монтаже.

На российском рынке наиболее известны диффузионные мембраны Tyvek. Для гидроизоляции скатной кровли предназначены: гидро- и ветрозащитная мембрана для скатных кровель Tyvek Soft и универсальные гидро- и ветрозащитные мембраны для скатных кровель и стен Tyvek Solid и Tyvek Supro.

В то же время самыми продаваемыми в России среди нетканые материалов для строительной пароизоляции и гидроизоляция являются мембраны Изоспан. Наиболее популярны двухслойные мембраны Изоспан АМ. Изоспан AS является типичной трехслойной диффузионной мембраной.

 
         
 

Copyright © “ТЕКРО”, 2010-2012. Материалы для кровли